Mimarlar Odası Zonguldak Temsilciliği Yönetim Kurulu
Başkanı Turhan Demirtaş, kentsel dönüşüm konusunda yanlış anlaşılmalara açıklık
getirdi.
“Basınımızda sıkça yer alan bir yanlış anlaşılmayı, kavram
kargaşasını düzeltmek istedim” diyen Turhan Demirtaş yaptığı yazılı açıklamada
şu görüşlere yer verdi.
“Afet riski taşıyan binaların yıkılarak yerlerine yeniden
bina yapılması kentsel dönüşüm değildir. Bunlar, hem amaç, hem uygulama
yönünden birbirinden çok farklı işlerdir.
Belediye Kanunu:
Madde 73- Belediye, belediye meclisi kararıyla; konut
alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti
alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak,
eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve
kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla
kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir. Bir alanın kentsel dönüşüm
ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için yukarıda sayılan hususlardan
birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan
sınırları içerisinde bulunması şarttır. Ancak, kamunun mülkiyetinde veya
kullanımında olan yerlerde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan
edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve
Cumhurbaşkanınca bu yönde karar alınması şarttır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan
edilecek alanın; üzerinde yapı olan veya olmayan imarlı veya imarsız alanlar
olması, yapı yükseklik ve yoğunluğunun belirlenmesi, alanın büyüklüğünün en az
5 en çok 500 hektar arasında olması, etaplar halinde yapılabilmesi hususlarının
takdiri münhasıran belediye meclisinin yetkisindedir. Toplamı 5 hektardan az
olmamak kaydı ile proje alanı ile ilişkili birden fazla yer tek bir dönüşüm
alanı olarak belirlenebilir.
Kentsel dönüşüm işte böyle yapılıyor. Yoksa riskli
binaların yıkılarak yerlerine yeniden binalar yapmak kesinlikle kentsel dönüşüm
değildir. Kentsel dönüşümdür diyenler sizleri de, halkı da yanıltıyorlar.
Kentsel dönüşüm 2005 yılında yasalaştı. Çevre illerde
hızla sağlıklı ve güvenli yaşanacak mekanlar üretilirken, maalesef o günden bu
yana Zonguldak Belediyesi bir tane bile kentsel dönüşüm projesi uygulaması
yapmadı.
Çarpık yapılaşmanın düzeltilmesi kentsel dönüşüm ile
mümkündür. Bunun da ilk şartı, Belediye Meclisinin, toplamı en az 50.000 m2
olan kentsel dönüşüm ve gelişim alanı belirlemesi ve eksiksiz hazırlanacak
dosya ile Cumhurbaşkanlığının kararına sunulmasıdır” dedi.